天！一七年七月碧桂园进抚州了

题记:一直以来都在构思一首房地产市场的诗，本想写成七律，后来发现此类题材根本不配写成律诗，故以古风打油形式成作！

乡儿终身大事近，城里无房娶妻难。
新城南北来回问，年末有意置房产。
均价五千稳几年，政府还有补贴款。
说道地产来一鳄，房价近来将变天。
大商自有大手笔，九万平方九亿三。
四线城市皆哗然，成本必然过七千。
小城地产商家喜，不约皆观碧桂园。
闻风市场暗潮涌，四沿工地立封盘。

月余房价均算出，本案最低过一万。
临川府邸富贵地，临近州府学区边。
政府闻讯曾要求，均价不得过九千。
上有政策控房价，商人说苦有话言。
成本已经有下线，限价岂能赚到钱？
拍地政策威有信，地价已然不能变。
结果总是在台面，抚州人民必可担。
果然行业一声涨，全城上下无房源。

政府不知作何想，不再补贴购房款。
民忧钱袋再缩水，排队抢购新房产。
智者窃喜下手快，愚民徒恨无远见。
已然暴涨成定势，唯拼老命多赚钱。
政府配套有银行，先买套房后付款。
一天工资二百几，一月按揭四千元。
城里华屋满地有，刚需逼人梦难圆。
一房均涨二十万，辛苦白白忙两年！
          2018.03.07日晨修改成作

新闻线索:抚州在线2017-07-13
抚州新地王
昨天上午十点左右，抚州钟岭大道以北、金巢大道以东、伍塘路以西地块137.04亩地块竞拍，江西碧桂园地产有限公司以9.2676亿拿下，相比万达后面8.2亿,整个多出1个多亿。
抚州市新城区部分楼盘最高价格已经突破8000元 ，这样下去会不会破万
难不成我们抚州人真的很有钱？当前就只剩下小编一个人穷

地块测绘图
钟岭大道以北、金巢大道以东地块，位于钟岭大道以北、金巢大道以东、伍塘路以西，面积为137.04亩，用途为居住用地（兼容商业）。

后续事件发酵:
    2017年12月26日上午，一张含有“碧桂园临川府和中梁首府房价被调控”内容、疑似文件复印件的照片在微信朋友圈热传，疑似文件复印件落款上还盖有抚州市房产管理局的公章，引发了广大网友的关注和热议。情况到底是这样的？抚州市全媒体中心记者进行了独家采访
网传的疑似文件复印件主要内容为：
   鉴于碧桂园临川府和中梁首府项目存在的问题，12月7日，市房管局与高新区房管局召集部分开发企业代表进行了会商和分析，结合实际土地成交价等因素进行测算，房管部门将碧桂园临川府高层商品住宅最高销售控制在9500元/㎡以内，均价控制在9100元/㎡以内；中梁首府高层高层商品住宅最高销售控制在8500元/㎡以内，均价控制在8100元/㎡以内。同时，对碧桂园临川府和中梁首府项目已发放预售许可证的楼栋在重新核定价格后，准予其签约备案；对后续预售申报，重新核算预售备案价格，预售许可按现行形象进度标准执行。针对已撤回的预售许可，对收取认购房款的，责令开发企业无条件退回，购房户原已所选中的房号继续有效，房价按新核准的预售价格执行。   11月底，碧桂园临川府和中梁首府项目相继上市销售，引起社会和房地产行业较大反响。12月26日13时许，关于该信息的真伪，记者向市房管局和高新区房管局求证。市房管局房政科刘科长表示微信朋友圈热传的是市房管局组织相关人员会同高新区房管局进行调查了解，做出《关于碧桂园临川府和中梁首府上市销售有关情况的报告》的调查报告，其中微信朋友圈热传的内容为调查报告的一部分。据刘科长介绍，为稳控房价，房管部门履行房地产市场调控的职能，考虑到市民刚性需要和部分改善需要，经过初步测算，房管部门在调查报告中针对碧桂园临川府以及中梁首府高层商品住宅最高销售价、均价给出了一个指价，“报告中所涉及的房价只是初步测算价格，并非最终销售价格”。
   按照省政府的要求，我市成立了由市政府分管副市长为组长，房管、规划、国土、建设、发改委、统计等部门为成员的会商领导小组，具体负责全市房地产市场稳控工作，确定高价楼盘的销售价格。在建在售项目再次申请预售时，预售价以该项目上月实际成交备案均价来确定。房地产项目一旦确定了预售备案价格，不得进行调整，签约时不能突破预售备案价格，否则自动停止网签。新上市房地产项目初次申请预售时，会商领导小组在参照周边楼盘价格的基础上，综合楼面地价、建安成本、配套建设、财务成本、管理成本、税费和相应利润等进行测算，确定该项目商品住宅销售最高价和均价。最后，刘科长表示，待会商领导小组会商最终的销售价格后，最终的销售价格会在抚州房地产信息网上公布。

2015年，万达进抚州，将房价提到均价在5500左右，最高价在7500左右！2017年碧桂园入抚州，将房产均价提到7500左右，最高价提到13000左右！恒大地产入抚在即，抚州人民承受得住么？

政府应该控制房产，这样下去人民就整人白忙了。说实在的，在抚州工资能拿6000元的不是一般人，房代4000元，剩下2000元未必够生活，这叫人民怎么过，更何况打工一族和农民收入低微。再加当前抚州青年男女比例基数在8比1左右，严重的男女比例失调产生了买卖婚姻高涨，年青女了挑对相要求提高，礼金高造成了大量的单身男。我赞作者不仅诗文好，且对当今社会刻写得淋漓尽致。如果作者是个政治家，那定有良择。

关注百姓疾苦，文笔流畅赞赏！

洋河居士 发表于 2018-3-7 05:58
语言幽默，讽刺到位，反映现实，替百姓说话！！

吴有为 发表于 2018-3-7 06:10
政府应该控制房产，这样下去人民就整人白忙了。说实在的，在抚州工资能拿6000元的不是一般人，房代4000元， ...

政府会不会下决心控制房价是个问题！

楼市应该冷静下来了！！！

兴，百姓苦；亡，百姓苦

写的实在，房子确实是百姓之苦，特别是一线二线等大城市，房价不是普通百姓能承担的了！一房负三代或以上！为诗友点赞！

很有现时意义的作品，值得细读！